Tin tức BĐS Phú Mỹ Hưng 0 bài viết

Phú Mỹ Hưng (Quận 7, TP.HCM) không đơn thuần là một khu đô thị — đây là tiêu chuẩn sống cao nhất TP.HCM: quy hoạch đồng bộ, cây xanh bao phủ, trường quốc tế, bệnh viện FV, Crescent Mall, hồ bơi, công viên — tất cả trong bán kính đi bộ. Nhưng với hàng chục dự án chung cư cao cấp, chọn cái nào?

Dưới đây là 9 chung cư cao cấp đáng sống và đáng đầu tư nhất tại Phú Mỹ Hưng tính đến 2026 — được đánh giá thực tế dựa trên vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích nội khu, giá trị thị trường và khả năng khai thác cho thuê. Đây cũng chính là những dự án Anh Thư đang có căn hàng thực tế — không phải đánh giá lý thuyết.

---

🏆 1. Midtown M6 – The Symphony
Phân khúc: Siêu cao cấp · 3PN · 126m² · 14,5 tỷ (bao thuế phí)

Đỉnh cao của dòng Midtown do Phú Mỹ Hưng Group phát triển. Căn góc 126m², view nhìn thẳng ra sông Sài Gòn, nội thất full high-end bàn giao sẵn. Đây là lựa chọn của những ai muốn tài sản đại diện cho đẳng cấp — không chỉ để ở mà còn để thể hiện vị thế. Giá 14,5 tỷ all-in, không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.
✅ Phù hợp: Gia đình thu nhập cao, người mua lần cuối, nhà đầu tư dài hạn.

---

🏆 2. The Ascentia – Phú Mỹ Hưng
Phân khúc: Cao cấp · 3PN · 108m² · 12,3 – 12,6 tỷ (all-in)

Một trong những tòa căn hộ cao cấp được săn đón nhất tại PMH. Thiết kế thoáng, tầng cao, view nhìn ra khu biệt thự xanh mướt hoặc công viên nội khu. Hiện có 3 căn 108m² cùng chào bán với mức giá và lợi thế khác nhau — từ view Đông Bắc biệt thự (12,3 tỷ), ưu đãi trích 20% giá trị (12,5 tỷ), đến căn đang có hợp đồng thuê 38tr/tháng đến hết 2027 (12,6 tỷ).
✅ Phù hợp: Người mua ở thực + nhà đầu tư muốn tài sản sinh dòng tiền ngay.

---

🏆 3. Cảnh Viên 3 – View Công Viên
Phân khúc: Cao cấp · 3PN · 118m² · 10 tỷ

Khu Cảnh Viên nổi tiếng với mật độ thấp, cây xanh bao quanh và cộng đồng cư dân ổn định. Căn 118m² này có view nhìn thẳng ra công viên nội khu — loại view không tìm được ở những tòa mới xây. Điểm đặc biệt: giá rẻ hơn thị trường khoảng 1 tỷ so với các căn tương đương. Đây là dạng "hidden gem" của PMH.
✅ Phù hợp: Gia đình muốn ở thực trong không gian xanh, yên tĩnh, giá trị bền vững.

---

🏆 4. Midtown M7 – The Signature
Phân khúc: Cao cấp · 2PN · 80m² · 9 tỷ · Đang có HĐ thuê

Mua xong, tiền thuê chạy vào ngay — đó là câu chuyện của căn Midtown M7 này. Hợp đồng cho thuê đang còn hiệu lực, không cần tìm khách, không cần sửa chữa. Đối với nhà đầu tư, đây là tài sản ít rủi ro nhất trên thị trường hiện tại: thương hiệu PMH Group đảm bảo thanh khoản, vị trí trung tâm đảm bảo giá trị tăng.
✅ Phù hợp: Nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay, không muốn quản lý tài sản.

---

🏆 5. Greenview CA1-4 – View Sông
Phân khúc: Cao cấp · 3PN · 106m² · 8,5 tỷ

Khu Greenview là một trong những khu yên tĩnh nhất PMH — mật độ cư dân thấp, cây xanh dày đặc, không gian thở thực sự. Căn 106m² nhìn thẳng ra sông Sài Gòn mênh mông. Giá 8,5 tỷ là mức hợp lý nhất cho phân khúc 3PN có view sông tại PMH hiện tại.
✅ Phù hợp: Gia đình muốn không gian xanh, yên tĩnh và view tự nhiên đẹp.

---

🏆 6. Tophouse Nam Khang – Sân Vườn Riêng
Phân khúc: Cao cấp đặc biệt · 121m² + sân vườn · Trần 4m · Sổ hồng · 10,2 tỷ

Loại sản phẩm không phải ai cũng biết tồn tại tại PMH: tophouse — căn hộ có sân vườn riêng, trần cao 4 mét, hầm đậu xe riêng. Không phải chung cư thông thường, không phải nhà phố — là một dạng sống hoàn toàn khác. Khu Nam Khang yên tĩnh, biệt thự bao quanh, pháp lý sổ hồng đầy đủ.
✅ Phù hợp: Người muốn trải nghiệm "nhà trong chung cư" — riêng tư, thiên nhiên, đẳng cấp.

---

🏆 7. Hưng Phúc 1 – Ban Công View Sông
Phân khúc: Trung cao cấp · 2PN · 77m² · Sổ hồng · 6,8 tỷ

View sông, sổ hồng trao tay, giá dưới 7 tỷ — ba điều này rất hiếm khi xuất hiện cùng nhau tại PMH. Ban công trải dài nhìn thẳng ra sông Sài Gòn, hoàng hôn mỗi ngày trước mặt. Pháp lý sạch, giao dịch an toàn, thanh khoản tốt.
✅ Phù hợp: Người mua đầu tiên, cặp vợ chồng trẻ, hoặc nhà đầu tư ngân sách dưới 7 tỷ muốn tài sản PMH thực sự.

---

🏆 8. Penthouse Duplex Hưng Vượng 3
Phân khúc: Cao cấp · 2 tầng · 3PN · 100m² · 5,95 tỷ

"Penthouse" và "5,95 tỷ" là hai từ hiếm khi đứng cạnh nhau tại PMH. Căn duplex 2 tầng — phòng khách và bếp tầng dưới, phòng ngủ tầng trên — tạo ra bố cục như một ngôi nhà thu nhỏ trên cao. Đây là sản phẩm độc nhất trong phân khúc giá và hiếm khi xuất hiện tại thị trường thứ cấp PMH.
✅ Phù hợp: Người muốn trải nghiệm sống penthouse với ngân sách kiểm soát được.

---

🏆 9. Sky Garden 3 – Japanese Style
Phân khúc: Trung cấp · 1PN · 56,51m² · 3,9 tỷ

Điểm vào Phú Mỹ Hưng với ngân sách tối ưu nhất hiện tại. Thiết kế Japanese Style: tối giản, thông minh, mỗi cm² được tính toán kỹ. Không gian 1PN đủ cho sống một mình hoặc hai người. 3,9 tỷ — thấp nhất trong các căn hộ đang bán tại PMH hiện tại. Khu Sky Garden với hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7.
✅ Phù hợp: Người trẻ, chuyên gia độc thân, nhà đầu tư mua để cho thuê.

---

🔍 Tổng kết — Lựa chọn nào phù hợp với bạn?

Tất cả 9 căn hộ trên đều đang được Anh Thư tư vấn trực tiếp — thông tin giá và tình trạng được cập nhật liên tục. Liên hệ để biết căn nào còn hàng và phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

→ Xem toàn bộ căn hộ đang bán tại Phú Mỹ Hưng

Khu căn hộ Mỹ Khánh – Phú Mỹ Hưng là một trong những khu dân cư lâu đời và được ưa chuộng nhất tại Quận 7, TP.HCM. Với không gian xanh mát, hồ bơi rộng, an ninh 24/7 và vị trí ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng, Mỹ Khánh luôn duy trì nhu cầu cao từ cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư cho thuê.

Dưới đây là tổng hợp 16 căn hộ Mỹ Khánh đang chào bán & cho thuê, cập nhật tháng 6/2026. Liên hệ Anh Thư để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

Nếu bạn đang tìm một căn 3 phòng ngủ tại Phú Mỹ Hưng với view xanh, sống yên tĩnh và pháp lý rõ ràng — đây là bài bạn cần đọc hết.

Cảnh Viên 3 là khu căn hộ cao tầng tại Phú Mỹ Hưng có view nhìn thẳng ra công viên nội khu — cây xanh, hồ nước, không gian mở thật sự. Không phải "view cổng" hay "view lộ giới". Là công viên thật sự ngay trước mắt mỗi buổi sáng.

Điểm đặc biệt hơn: giá chỉ 10 tỷ — thấp hơn gần 1 tỷ so với các căn tương đương đang giao dịch ở mức 11–11,5 tỷ. Không phải căn có vấn đề, đơn giản chủ nhà cần chốt nhanh.

✅ 3PN – 2WC – 118m², bố cục vuông vức rộng rãi
✅ View công viên trực diện, tràn ánh sáng tự nhiên cả ngày
✅ Giá 10 tỷ – thấp hơn thị trường ~1 tỷ đồng
✅ Khu Cảnh Viên: an ninh 24/7, hồ bơi, tiện ích đầy đủ
✅ Gần RMIT, Crescent Mall, bệnh viện FV

Căn này sẽ không còn trên thị trường lâu. Người nhanh tay có lợi thế rõ ràng — cả về giá trị sử dụng lẫn tiềm năng tăng giá trong 2–3 năm tới.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin đầy đủ căn hộ Cảnh Viên 3

Hiếm khi nào The Ascentia lại có tới 3 căn 108m² được chào bán cùng lúc. Và đây không phải 3 căn giống hệt nhau — mỗi căn có giá, view và lợi thế đầu tư hoàn toàn khác nhau. Bài này để bạn chọn đúng mục tiêu của mình.

🔹 Căn 12,3 tỷ (all-in): Hướng Đông Bắc, nhìn ra khu biệt thự xanh mướt. Giá tốt nhất trong 3 căn, phù hợp người muốn chốt nhanh và ở thực ngay.

🔹 Căn 12,5 tỷ (all-in): Đang có chương trình trích 20% giá trị — tức người mua thực nhận lại ngay một khoản đáng kể. Hiếm gặp ở phân khúc cao cấp này.

🔹 Căn 12,6 tỷ (all-in): Đang có hợp đồng thuê 38 triệu/tháng đến cuối 2027 — ký mua là có ngay dòng tiền thụ động, không cần tìm khách.

✅ The Ascentia – thương hiệu Phú Mỹ Hưng Group, đẳng cấp bền vững
✅ 108m² – 3PN 2WC, bố cục thoáng, nội thất cao cấp sẵn
✅ 3 lựa chọn: ở thực / ưu đãi tài chính / dòng tiền ngay
✅ Giá all-in – không phát sinh, giao dịch minh bạch
✅ Vị trí lõi Phú Mỹ Hưng: thanh khoản cao, giá trị bền vững

Cả 3 căn đều có thể bàn giao sớm. Liên hệ Anh Thư để biết căn nào đang còn và phù hợp nhất với mục tiêu của bạn.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin 3 căn Ascentia

Người trẻ có ngân sách dưới 4 tỷ mà muốn sống thực sự ở Phú Mỹ Hưng — không phải ngõ hẻm, không xa trung tâm — thường nghĩ không thể. Sky Garden 3 đang chứng minh ngược lại.

Căn hộ 1 phòng ngủ – 56,51m² theo phong cách Japanese Style: tinh gọn, tối giản, không gian được tối ưu từng cm². Sống một mình hay hai người, bạn không cảm thấy chật — bạn cảm thấy đủ.

Giá 3,9 tỷ. Tại Phú Mỹ Hưng. Đây là mức giá bạn sẽ không còn tìm được sau 12 tháng nữa.

✅ 1PN – 56,51m² thiết kế Japanese Style, tối ưu từng m²
✅ Giá 3,9 tỷ – thấp nhất phân khúc căn hộ PMH hiện tại
✅ Sky Garden: khu dân cư đẳng cấp, hồ bơi, gym, bảo vệ 24/7
✅ Vây quanh bởi Crescent Mall, Lotte Mart, RMIT, bệnh viện FV
✅ Thanh khoản tốt – dễ cho thuê, dễ bán lại khi cần

3,9 tỷ hôm nay có thể là 4,5 tỷ trong 2 năm tới. Người mua sớm luôn có lợi thế tại Phú Mỹ Hưng — đặc biệt ở phân khúc giá này.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Sky Garden 3

Không phải ai mua bất động sản cũng muốn ở luôn. Nhiều người cần một tài sản sinh dòng tiền ngay — và Midtown M7 đang là lựa chọn hiếm hoi đáp ứng đúng điều đó: mua xong có ngay hợp đồng cho thuê đang chạy.

Midtown M7 – The Signature là một trong những khu phức hợp đẳng cấp nhất do Phú Mỹ Hưng Group phát triển. Căn 2PN – 2WC – 80m² đang bán 9 tỷ, kèm hợp đồng cho thuê đang còn hiệu lực. Bạn không cần lo tìm khách, không cần lo sửa chữa chờ người thuê — chỉ cần ký hợp đồng mua và nhận thu nhập hàng tháng.

✅ 2PN – 2WC – 80m², thiết kế thông minh tối ưu không gian
✅ Đang có hợp đồng cho thuê – mua xong có ngay dòng tiền
✅ Giá 9 tỷ – phù hợp đầu tư trung hạn, thanh khoản tốt
✅ Midtown M7 – The Signature: chuẩn mực cao cấp của PMH Group
✅ Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng, giao thông thuận lợi mọi hướng

Cơ hội sở hữu tài sản đang sinh lời mà không cần chờ đợi là điều hiếm có trên thị trường. Liên hệ ngay để biết chi tiết hợp đồng và điều khoản bàn giao.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Midtown M7

Có những căn hộ chỉ để ở. Và có những căn hộ biến việc về nhà trở thành trải nghiệm. Midtown M6 – The Symphony thuộc nhóm thứ hai.

126m² căn góc, view nhìn thẳng ra sông Sài Gòn. Nội thất full high-end. Phòng khách – bếp – ban công mở rộng đón trọn ánh sáng và gió sông. Căn này không chỉ là nhà — nó là lifestyle của cả gia đình, mỗi ngày.

Giá 14,5 tỷ bao toàn bộ thuế phí — con số bạn thấy chính là con số bạn trả. Không phát sinh. Không bất ngờ.

✅ 3PN – 126m² căn góc, bố cục đẹp 2 hướng thoáng
✅ View sông Sài Gòn trực diện, ban công rộng ngắm hoàng hôn
✅ Full nội thất cao cấp – bàn giao ngay, vào ở liền
✅ 14,5 tỷ all-in bao thuế phí – minh bạch 100%, không phát sinh
✅ Midtown – dòng cao cấp nhất của Phú Mỹ Hưng Group

The Symphony là đỉnh cao của Midtown PMH — tầng lớp sống ở đây được định nghĩa rõ ràng. Nếu bạn đang tìm căn hộ đại diện cho đẳng cấp và ổn định lâu dài, đây là lựa chọn không cần suy nghĩ lại.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Midtown M6

Tìm 2 phòng ngủ có view đẹp, pháp lý sạch, giá dưới 7 tỷ tại Phú Mỹ Hưng — đây là bài toán mà nhiều người đã bỏ cuộc. Cho đến khi gặp Hưng Phúc 1.

77m² – 2PN – 2WC với ban công trải dài nhìn thẳng ra sông Sài Gòn. Đây không phải "view hướng sông một phần" hay "nhìn xéo" — đây là view sông trực diện, mỗi chiều tà mặt trời lặn xuống mặt nước ngay trước ban công nhà bạn.

Sổ hồng đầy đủ, trao tay ngay sau công chứng. Không phải chờ đợi. Không lo pháp lý. Giá 6,8 tỷ.

✅ 2PN – 2WC – 77m², ban công trải dài hướng sông
✅ View sông Sài Gòn trực diện, hoàng hôn mỗi ngày trước mặt
✅ Sổ hồng đầy đủ – giao dịch an toàn, trao tay nhanh chóng
✅ Giá 6,8 tỷ – cạnh tranh nhất phân khúc 2PN view sông tại PMH
✅ Khu Hưng Phúc: yên tĩnh, cộng đồng tốt, giao thông thuận lợi

View sông, sổ hồng và giá dưới 7 tỷ — ba điều này rất khó tìm cùng lúc ở Phú Mỹ Hưng. Khi có, nó không tồn tại lâu.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Hưng Phúc 1

Không phải lúc nào căn hộ đắt nhất cũng là căn hay nhất. Đôi khi, căn phù hợp nhất là căn đủ không gian, đủ tiện nghi, đủ tốt để sống lâu dài — và đủ khôn ngoan về tài chính.

Hưng Phúc Happy Residence đang chào bán căn 3PN – 2WC – 98m² với giá 8,99 tỷ TL (còn thương lượng). Đây là phân khúc 3 phòng ngủ trên 90m² với giá cạnh tranh nhất khu vực, phù hợp cho gia đình 3–4 người muốn ổn định lâu dài tại lõi Phú Mỹ Hưng — hoặc nhà đầu tư muốn tài sản có thanh khoản tốt và tiềm năng cho thuê ổn định.

✅ 3PN – 2WC – 98m², không gian thực sự đủ rộng cho gia đình
✅ Giá 8,99 tỷ TL – mức cạnh tranh nhất phân khúc 3PN tại PMH
✅ Khu Hưng Phúc: vị trí lõi Phú Mỹ Hưng, tiện ích đầy đủ
✅ Môi trường sống văn minh, an ninh, cộng đồng chất lượng
✅ Thanh khoản tốt, dễ cho thuê hoặc bán lại khi cần

8,99 tỷ là mức giá thực tế của thị trường — không phải kỳ vọng, không phải thổi phồng. Nếu bạn cần 3 phòng ngủ và muốn ở thực, đây là căn đáng đặt lịch xem nhất tuần này.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Hưng Phúc

Bạn muốn không gian của một ngôi nhà riêng — sân vườn, trần cao, góc thư giãn ngoài trời — nhưng không muốn từ bỏ sự tiện nghi của khu căn hộ quản lý chuyên nghiệp? Tophouse Nam Khang là câu trả lời hiếm có.

Đây là dạng bất động sản cực kỳ hiếm tại Phú Mỹ Hưng: tophouse — căn tầng cao có sân vườn riêng và không gian mở đặc biệt. 121m², trần cao 4 mét, hầm đậu xe, sổ hồng đầy đủ, bán 10,2 tỷ TL.

Không phải căn hộ chung cư thông thường. Không phải nhà phố dồn nén trong hẻm. Đây là một dạng sống hoàn toàn khác — và nó hiếm đến mức khi mất đi bạn không tìm lại được.

✅ 121m² + sân vườn riêng – không gian ngoài trời thật sự, không chia sẻ
✅ Trần cao 4 mét – thoáng đãng, khác biệt hoàn toàn với căn thường
✅ Hầm đậu xe riêng, sổ hồng đầy đủ
✅ 10,2 tỷ TL – giá hợp lý cho sản phẩm độc bản hiếm có
✅ Khu Nam Khang – Phú Mỹ Hưng: yên tĩnh, biệt thự vây quanh, đẳng cấp

Tophouse tại Phú Mỹ Hưng là loại tài sản khi mất đi bạn không tìm lại được trong cùng phân khúc giá. Người mua một lần — ở suốt đời hoặc bán lại với mức tăng giá đáng kể.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin Tophouse Nam Khang

Trong thị trường bất động sản Phú Mỹ Hưng, "view sông" là điều ai cũng muốn nhưng không phải ai cũng tìm được với mức giá hợp lý. Greenview CA1-4 đang là ngoại lệ đáng chú ý.

3 phòng ngủ – 106m² nhìn thẳng ra sông Sài Gòn mênh mông. Khu Greenview nổi tiếng với cây xanh bao phủ, không gian thoáng đãng và mật độ dân cư thấp — hoàn toàn khác biệt với những block cao tầng dồn nén. Bạn có không gian thật sự, view thật sự, thiên nhiên thật sự — mỗi ngày, không phải chỉ khi đi nghỉ dưỡng.

Giá 8,5 tỷ — hợp lý cho sản phẩm 3PN có view sông tại Phú Mỹ Hưng.

✅ 3PN – 106m², không gian thực sự rộng rãi cho gia đình
✅ View sông Sài Gòn trực diện – ngắm hoàng hôn mỗi chiều
✅ Khu Greenview: mật độ thấp, nhiều cây xanh, yên tĩnh đặc biệt
✅ 8,5 tỷ – mức giá hợp lý cho phân khúc 3PN view sông tại PMH
✅ Pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn

View sông không chỉ là vẻ đẹp — đó là chất lượng không khí, tiếng gió buổi tối, khoảng trời mở ra mỗi sáng. Greenview CA1-4 cho bạn tất cả điều đó — và giá không cần phải thỏa hiệp.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin căn hộ Greenview

"Penthouse" và "5,95 tỷ" — hai cụm từ hiếm khi đứng cạnh nhau tại Phú Mỹ Hưng. Nhưng đây là căn thật, pháp lý thật, cơ hội thật sự.

Penthouse Duplex Hưng Vượng 3 là căn 2 tầng đặc biệt: phòng khách – bếp tầng dưới, phòng ngủ tầng trên — bố cục như một ngôi nhà thu nhỏ trên cao. 3PN – 2WC – 100m² với tầm nhìn thoáng từ cao, ánh sáng tự nhiên rộng rãi, không gian riêng tư đặc biệt.

Đây là loại sản phẩm bạn không thể tìm thấy ở phân khúc giá thông thường. Và hiếm khi xuất hiện tại thị trường thứ cấp Phú Mỹ Hưng — khi đã mua, người ta thường giữ rất lâu.

✅ Penthouse Duplex 2 tầng – bố cục độc đáo, không như căn hộ bình thường
✅ 3PN – 2WC – 100m² – rộng rãi cho gia đình, riêng tư tuyệt đối
✅ Tầm nhìn cao, thoáng, đón gió tự nhiên tốt hơn các căn thấp tầng
✅ Giá 5,95 tỷ – hiếm có cho penthouse 3PN tại Phú Mỹ Hưng
✅ Khu Hưng Vượng: trung tâm PMH, gần mọi tiện ích, cộng đồng đẳng cấp

Penthouse với 3 phòng ngủ ở Phú Mỹ Hưng mà giá chỉ 5,95 tỷ — nếu bạn bỏ qua cơ hội này, bạn sẽ tiếc về sau khi nhìn lại.

→ Xem ảnh thực tế & thông tin Penthouse Hưng Vượng 3